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            零售商業數據研究機構

            關于我們

            中城研究院是贏商tech旗下專業研究機構,基于贏商tech的數據及平臺優勢,以零售商業領域的深刻理解和敏銳洞察,獨創的方法論和模型,研究范圍以資產端、資金端、品牌端為核心,向上下游延伸,覆蓋實體商業全產業鏈。研究方向包括指數研究、行業研究、企業研究、商圈研究等,輸出專業的行業報告,為企業、政府、金融機構等決策提供參考和專業支持。

            研究方向

            • 企業研究

              a.重點房企研究
              b.上市 REITs 研究
              c.重點零售企業研究

            • 指數研究

              a.購物中心行業景氣指數
              b.商管公司評價體系
              C.城市商業綜合評價體系

            • 商圈研究

              a.全國商圈識別模型
              b.商圈級別評分體系
              c.商圈職住分類體系

            • 行業研究

              a.商業地產輕資產發展趨勢研究
              b.資產證券化研究
              c.TOD商業模式發展趨勢研究
              d.社區商業發展趨勢研究
              e.頭部品牌企業選址策略研究
              f.全國重點商圈分析研究

            核心優勢

            • 數據優勢

              360+ 城市經濟、人口、產業等宏觀數據監控更新;3000+ 商圈商業及配套數據監控更新;2000+ 涉商商業地產企業商業發展數據監控更新;40000+ 各類商業項目數據監控更新,重點監控;5000+存量購物中心;20萬+ 品牌門店變動監控更新。

            • 傳播資源

              贏商網已成為中國流量和影響力較大的零售商業傳播平臺,精準輻射數百萬垂直用戶,擁有圖文、視頻等多元傳播形式和網站、公眾號、視頻號、APP等垂直傳播渠道,擁有行業內較顯著的流量和傳播優勢。

            • 團隊優勢

              研究院團隊由算法工程師、研究員、分析師等組成,主要來自國內外知名咨詢機構或研究機構,擁有豐富的研究及項目經驗。

            獨家報告下載贏商網APP獲取獨家報告

            • 2024市場環境、企業&行業發展趨勢

              公募REITs正式落地,打通“投融管退”全鏈條,將拉動中國經濟活力。企業在產品上各具優勢,行業規模梯隊基本固定,民企、央國企業務重點將有所分化。新理性消費主義時代,務實、理性、審慎,“悅己、休閑社交、療愈”需求提升。

              購物中心報告 行業趨勢

            • 贏商網百強榜-2024Q1客流增長指數榜

              商業的演繹,離不開客流的集聚。集聚的規模、質量,是城市店王們廝殺的看點。從高手如林的商業發達城市中殺出,這些頂尖王者靠哪些新潮消費內容強勢吸客?

              贏商網百強榜 客流

            • 2023年銷售額50+億的商場運營策略研究報告

              據贏商網不完全統計,去年全國309個商場有32家銷售額超50億元,占比超10%,相比前三年明顯增加?!?0億”是個難以翻越的分水嶺,“尖子生”的運營法則——品牌調整、硬件改造、營銷活動,值得借鑒與參考。

              商場業績 運營策略

            • 2023商業地產輕資產發展趨勢報告

              據贏商研究中心統計,2021-2023年,國內每年新增的輕資產商業項目近140個。不過,隨著行業復蘇、玩家力量、策略導向等因素之變,這些上新的輕資產項目亦出現不同以往的一些新特征。

              輕資產 行業趨勢

            • 數讀100個品牌 | 2024年一季度觀察報告

              鞋服品類以優化渠道為主基調,整體體現在謹慎開店、關閉低效店、提升店效;奢侈品牌注重門店形象的升級,重金打造超大面積零售空間成為趨勢;茶飲、咖啡保持較快的規模增速……

              品牌數讀 品牌拓展趨勢

            • 2023購物中心首店發展趨勢研究報告

              首店數量創近三年新高,“非標首店”占比逐年提升;全年新開2200+餐飲首店,飲品/烘焙“扛把子”;全年新開2100+零售首店,上海含金量最高。

              首店報告 購物中心首店

            • 非標商業發展趨勢報告

              近兩年,“非標商業”大行其道,以燎原之勢生長。通過商業地產人的持續探索、試錯,非標商業的“標”似乎越來越清晰:融合在地文化、擁有一定數量的先鋒主理人品牌、具有社群運營力和用戶共情力、空間形態打破規則范式……

              非標商業 商業趨勢研究

            • 2023年全國重點24城購物中心空置率報告

              2023年,全國重點24城購物中心平均空置率降至近4年新低;區域商圈強勢復蘇,客流絕對數占優的市級商圈項目“躺贏”的時代不再。

              購物中心 空置率

            • 全國300+家購物中心2023銷售額與客流量報告

              本報告收集全國309家商場2023年銷售額與客流量等經營數據,并結合其運營情況進行分析,洞察實體商業的最新發展趨勢,為行業提供參考。

              銷售額 客流數據

            • 商業地產市場2023回顧及趨勢分析

              報告從購物中心的客流量、開業量、開關店、首店、大宗交易、資產證券化、擬增量七大緯度,回顧2023年商業地產行業的發展情況,及對最新行業趨勢進行深度分析。

              商業地產 趨勢報告

            • 贏商網百強榜-2023年Q4熱門品牌TOP50

              2023年末,站上“熱搜品牌年終大賞”舞臺的玩家們,high翻了。四大高人氣玩家有效走紅——“氛圍感贏家”、“推新贏家”、“潛力股贏家”、“破次元贏家”。

              贏商網百強榜 熱門品牌

            • 贏商網百強榜-2023年Q4熱門商場TOP50

              年底“沖刺季”,2023年Q4熱門商場TOP50呈現不少新變化。熱門商場各顯神通,串起商業圈4大關鍵趨勢——強化餐飲配比、空間打造“非標化”、活動“游園化”、粉絲經濟挖掘顆?;?。

              贏商網百強榜 熱門商場

            • 2023年度購物中心客流分析報告

              2023年,客流自疫情以來首次恢復正增長,也是近五年表現最好的一年。據贏商大數據監測,2023年,全國購物中心場日均客流2萬人,同比上年大幅增長35%,且超過疫前水平。

              客流報告 購物中心客流

            • 哈爾濱城市商業報告

              數據顯示,2024年元旦假日哈爾濱市累計接待游客304.79萬人次,旅游總收入59.14億元,游客接待量、旅游總收入達到歷史峰值。作為商業地產行業的首席觀察者,我們更想撇開喧囂的流量外衣,透過最直觀的數據,看看這座“頂流之城”的商業生態與未來機會。

              哈爾濱商業 城市商業觀察

            • 2024年擬開業商業項目盤點及趨勢分析報告

              2024年擬開業項目會呈現出怎樣的局面,會有哪些新玩家/創新產品入市?行業人尤為關注。進入存量時代,不再追求規模為王,但港資、外資巨頭加速中國內地擴張;而全國商業不均衡情況下,高線級城市依舊是新項目必爭之地;開放式街區、非標商業、文旅商業爭相入市。

              2024擬開業項目 項目盤點

            • 2023年佛山商業及首店品牌發展報告

              佛山人均購物中心面積高于大灣區其他城市;未來商業發展空間突破口在于存增量項目結合自身特色及本土人口消費特征進行差異化運營;首店品牌的引進得到佛山政府高度重視,禪城區著力構建“1+1+3+N”的商業新格局,提升首店品牌吸引力。

              佛山商業 佛山首店

            • 2023年消費品牌投融資市場研究報告

              品牌數讀統計顯示,2023年全年,消費領域共計有200+起投融資,與去年的300+起融資數量相比,出現明顯的縮減。這一年,資本在涌入哪些賽道?又有哪些賽道正在降溫?

              消費投融資 品牌融資盤點

            • 購物中心B1B2層業態研究報告

              當下擠滿年輕人的B1B2層,除了琳瑯滿目的餐飲店,還有哪些業態組合?本報告分析了全國3000+商場B1B2層品牌門店數據,找到一些有意思的新發現。

              B1B2層業態 業態研究

            • 2023中國城市商業力發展報告

              直觀反映城市商業繁華程度;客觀記錄城市商業崛起脈絡;對比城市商業優劣態勢;分析城市商業發展特點;預測城市商業發展方向;洞見商業市場新商機;提供城市商業發展指引;作為城市進入決策研判依據。

              城市商業力 商業力排行榜

            • 贏商網百強榜-2023年度品牌商關注籌開購物中心TOP100

              《2023年度品牌商關注籌開購物中心TOP100》洞察購物中心未來新趨勢,為購物中心開發運營、商業品牌拓展選址提供坐標指導。

              籌開購物中心 百強榜

            • 贏商網百強榜-2023年度領軍&新興品牌TOP100

              《2023年度中國領軍品牌TOP100》關注品牌變化趨勢及背后原因,以量化數據、維度,監測頭部品牌市場地位之變?!?023年度中國新興品牌TOP100》預測零售行業演變新勢力,數據化挖掘潛力新品牌,鼓勵品牌推陳出新。

              新興品牌 領軍品牌

            • 贏商網百強榜-2023年度零售商業地產企業綜合實力TOP100

              基于行業變化,贏商網通過六大行業指標,評價零售商業地產企業的綜合能力。根據六大綜合維度測評,贏商網聯合中城研究院共同發布《2023年度零售商業地產企業綜合實力TOP100》

              贏商網百強榜 企業榜

            • 2023年廣西商業地產發展報告

              報告全面分析廣西商業市場發展格局,回顧近三年廣西商業發展軌跡,深入分析南寧城市商業力發展水平,展望廣西商業未來三年發展趨勢。

              廣西商業 商業地產報告

            • 2023年奧特萊斯行業觀察報告

              本報告,將從奧特萊斯行業整體趨勢、產品邏輯、消費場景、消費人群、渠道布局等角度,描摹奧萊行業發展全貌,剖析區域/城市分布特征及城市進入機會等,從數據角度透視奧萊新可能、新機會。

              奧特萊斯 行業研究

            • 2023年第三季度商業地產市場分析報告

              報告從購物中心的客流、商業市場的增量、連鎖品牌開關店、購物中心首店四大緯度,觀察2023年第三季度的最新商業市場動態及最新的商業趨勢。

              商業地產 商業地產行業報告

            • 中國購物中心&云南消費市場發展趨勢

              報告對2023年三季度全國商業發展趨勢及云南商業市場概況進行深度分析,總結購物中心行業及消費的最新趨勢。

              云南商業市場 購物中心報告

            • 贏商網百強榜-2023年Q3熱門商場TOP50

              從全國客流前300商場中篩選出的《贏商網2023年Q3熱門商場TOP50》上,入選榜單的50個熱門商場,串起了Q3商業圈3大關鍵趨勢——“頭號”勢能、花樣citywalk、搶占流量。

              熱門商場 贏商網百強榜

            • 2023中國商業消費趨勢研究暨蘇州商業分析報告

              主要觀點:高端商業,是城市商業最高層次競爭;“一城一色” 創新商業項目打造城市新地標;產業優勢是城市商業基礎升級、結構優化的長久動力;蘇州消費基礎設施增長迅速……

              商業消費趨勢 蘇州商業

            • 贏商網百強榜-2023年Q3熱搜品牌TOP50

              告別滾燙的夏日消費奇觀,3季度零售生意場多了一絲“秋風蕭瑟”?!爸还洳毁I”成了逛街新姿勢,與之對應,沖上3季度TOP10熱搜頭條的玩家,似乎都有一點賺錢“牛逼癥”。

              熱搜品牌 贏商網百強榜

            • 2023拉薩城市商業研究報告

              最新數據顯示,2023年中秋國慶“雙節”期間,拉薩消費漲幅超300%,成為全國消費爆發力最高的城市。拉薩消費爆發,有假日旅游帶來的階段性刺激,亦有政府引導下城市商業發展厚積薄發。

              拉薩商業,城市商業報告

            • 贏商獨家|2023中國城市商業豐富度研究

              在城市商業豐富度研究過程中,通過對業態豐富度及品牌質量兩個維度的交叉分析,能更清淅地解析城市實體商業發展現狀和特征,更有利于發掘城市線下消費品類的發展方向。

              城市商業豐富度,城市商業

            • 十大港資商管公司內地商業版圖研究報告

              過去3年間,曾一起叱咤內地的港資們,內地商業版圖分化加劇。有如恒隆者,穩為上策;有如新世界,加速前進;亦有戰略收縮者九龍倉,腳步放慢。在后疫情時代,一股勝過從前的強烈危機感籠罩在所有港資玩家頭頂。審慎出牌,把控風險,戰略進退。

              港資企業,企業研究

            • 12家商管公司2023年上半年運營數據及發展規劃報告

              從頭部商業地產企業近期發布的2023年中期財報來看,商場的租金收入、銷售額、客流、出租率等數據也呈現出恢復性增長的態勢。贏商網聚焦12家涉及商業地產規模企業過去一年/半年的商場租金收入、運營情況與最新計劃,并從中窺探行業的真實現狀與最新發展趨勢。

              購物中心運營報告 企業研究

            • 2023上半年餐飲市場研究及西南西北商業發展報告

              購物中心新潮涌動,發展回歸常態,內在增長規律占主導;客流穩定增長,品牌開關店比走高,空置率持續下跌。餐飲行業強勢復蘇,收入大漲,拓店上行,資本熱度高企;品類更迭、打法創新不斷,萬店時代來勢洶洶。成都、重慶、西安經濟增長動能足,增量項目入市、存量項目改造看點十足。

              商業地產報告 行業研究

            • 2023年二季度購物中心首店發展報告

              二季度,全國56城1133家新首店登場,全國首店達165家。其中,20+家本土新潮牌加速擴張,熱度達到新高;重慶、成都、西安蟬聯首店TOP10城市;國際知名品牌首店占比持續下降……

              二季度首店 首店報告

            • 2023年二季度全國購物中心品牌開關店分析報告

              2023年二季度開關店成績單,透露出當下消費“復蘇、向好”的基本面,同時亦浮現著新的消費趨勢。本報告,用數據告訴你品牌、品類開關店背后行業之變,以及商場沉浮軌跡。

              開關店報告 二季度開關店

            • 2023上半年全國購物中心客流回顧&展望

              今年上半年,全國樣本購物中心場日均客流升至1.88萬人,同比大增36%,且自2月起始終維持在1.85萬人以上。那么,什么類型的購物中心客流增長最快?又有哪些城市商圈的商場客流出現大漲?展開四年客流圖譜,答案躍然紙上。

              客流報告 購物中心客流

            • 北京2023年上半年商圈盤點報告

              基于贏商大數據,贏商網聯合北京市商務局對2023年上半年北京各個商圈的發展現狀進行了研究,回顧北京上半年商業零售市場如何穩步回溫,并為下半年的發展路徑提供參考。

              商圈研究 北京商圈

            • 贏商網百強榜-2023年Q2熱門商場TOP50

              在《贏商網Q2熱門商場TOP50》榜單上,華東延續1季度良好勢頭,上榜項目數蟬聯第一;Q2上榜城市數22個,環比Q1增長46.7%;上海穩占領頭羊地位?!叭藦谋姟蹦J皆俅伍_啟,商場“截流”手段層出不窮。本季入選的50個熱門商場皆有所現——文藝調性UP、“接地氣”活動聚客、腦洞快閃造話題、爭當“顯眼包”。

              熱門商場 贏商網百強榜

            • 中國商圈商業力指數TOP30及上海重點商圈分析報告

              商圈作為城市商業的重要載體,是促進消費升級的重要平臺,也是構建城市商業發展新格局的重要支撐。通過商圈商業力指數,可以客觀準確評價商圈商業發展水平在城市乃至全國的相對位置,并能檢視對比不同商圈的優勢及不足之處,探尋商圈升級迭代路徑。

              商圈商業力指數 商圈商業力TOP30

            • 2023年中國購物中心與全球消費發展趨勢報告

              中國購物中心發展回歸常態,內在增長規律占主導,放眼全球,文旅、社區、非標商業破圈不斷。

              購物中心發展報告 消費發展趨勢

            • 2023上半年新開業購物中心創新業態報告

              商業又“熱”起來了,新場子引進的品牌頗為“驚喜”:生活提案店、面館/飲品/烤肉店IP化、“非標”書店、時尚零售集合空間……

              創新業態 行業研究報告

            • 2023上半年全國重點24城購物中心空置率報告

              經歷疫情洗牌后,城市間商業實力對比卻出現了些新變化。展現在空置率這一指標上,分化加劇。一線城市,北京、上海、廣州,各有所長,深圳稍顯掉隊。二線之間,杭州一枝獨秀,武漢穩居腰部;成渝“暫時”掉隊;天津、昆明前景依舊不明朗。

              空置率報告 購物中心空置率

            • 2023零售商業年中觀察報告

              盡管宏觀承壓,但火拼經濟的主基調,堅定如磐石?!?023年中特輯》從商業、消費、城市等維度回答,上半年有什么新勢力涌現?下半年又該往哪兒走?

              零售商業報告 年中觀察

            • 贏商網百強榜-2023年Q2熱搜品牌TOP50

              當季TOP10熱搜頭條、熱搜品牌3宗“最”、熱搜品類夏日“奇觀”……那些讓商場狂歡的流量品牌,都有哪些特質?本季度熱搜品牌TOP50,以資本、門店、營銷三大端口為測評維度,分別評定出最“受金主爸爸青睞”、最具“門店爆發力”、最“讓年輕人上頭”的三大人氣擔當品牌。

              贏商網百強榜 熱搜品牌

            • 2023Q1購物中心客流& 場日均客流TOP15產品線報告

              躍動的客流曲線,復蘇的風向標。本報告探究各線級城市購物中心客流圖譜,盤點2023Q1場日均客流TOP15產品線,揭開“客流王“”旺場的秘密,予行業決策參考。

              產品線報告 客流報告

            • 頭部企業購物中心產品結構分析

              回顧2022年,全國新增開業規模及數量占比TOP6,為萬達、華潤、龍湖、新城、愛琴海及世紀金源,頭部企業市占率高企且競爭格局相對穩定。從企業規模梯隊來看,目前規模第一梯隊為萬達、新城及華潤,已開業項目規模均破千萬㎡;第二梯隊印力、寶龍、龍湖及世紀金源在500萬㎡以上??梢灶A測,購物中心行業的規模梯隊已基本固化,全國性規?;瘮U張難以復制。

              企業研究 企業產品線

            • 2023年廣州夜間經濟發展報告

              基于贏商 tech 13 年積累的行業領先商業數據庫、銀聯中國各城市消費交易數據、巨量引擎城市研究院數據,進行對比分析、趨勢分析,形成對廣州夜間經濟發展的基本梳理。結合政府規劃信息、國內外城市夜間經濟發展案例、網絡資訊展開全面案頭研究,總結分析及借鑒。

              夜間經濟 廣州夜經濟

            • 贏商網百強榜-2023年Q1熱搜品牌TOP50

              消費端的訴求化作新市場的躁動因子,新銳品牌、新潮產品承載著稀缺性、體驗性、靈活性和社群性等特質成群而出,藏于《贏商網2023年Q1熱搜品牌TOP50》之中。

              贏商網百強榜 熱搜品牌

            • 贏商網百強榜-2023年Q1熱門商場TOP50

              《贏商網季度熱門商場TOP50》動態捕捉當季“mall運營王者”,透過挖掘人氣購物中心的躥紅秘密,洞悉行業發展動態。

              熱門商場榜單 贏商網百強榜

            • 2023全國及西安商業發展展望

              本報告包含三大部分內容:2023全國消費趨勢解讀、2023業態更迭與首店發展、西安商業發展潛力展望。

              全國商業發展報告 西安商業發展報告

            • 運動鞋服品類研究之FILA渠道分析(精簡版)

              本報告從運動鞋服品類開關店、FILA渠道布局、數智化選址趨勢三大方面進行深入研究,發掘運動鞋服品類最新拓展趨勢。

              運動鞋服品類報告 開關店

            • 數碼3C品類之APPLE渠道分析(精簡版)

              報告主要分析了數碼3C品類拓展及選址偏好、Apple Store渠道布局及數智化選址發展趨勢。

              數碼3C品類報告 品牌拓展分析

            • 2023年第一季度商業地產市場分析報告

              回顧2023年首個季度,全國開業購物中心38個,新增商業建筑面積326萬平方米,與2020年一季度基本持平。從復蘇態勢看,一季度中國經濟復蘇超預期,增長4.5%,3月社零增長10.6%。得益于消費快速回暖,購物中心整體客流明顯恢復,但品牌商家拓店步伐謹慎,一些甚至呈現繼續收縮態勢。

              分析報告 季報

            • 深圳六大核心城區商業發展報告

              歷經40年多年的快速發展, 多中心、多點開花是深圳經濟的基本面,也是深圳商業的基本面。在沒有城市絕對核心商圈的大背景下,我們更多地需要審視各個行政區的商業基本面以及未來發展規劃。為此,贏商網特別策劃《深圳六大核心城區商業發展報告》,記錄各城區過去三年的商業變化,展望未來發展機會點。

              深圳商業 深圳商業發展報告

            • 中國購物中心和西南&西北區域消費市場發展趨勢

              報告從中國購物中心市場基本面,線下消費市場恢復情況,購物中心行業潛在增長機會點,西南&西北購物中心與消費市場四大方面,全面解讀最新的商業趨勢。

              西南商業報告 西北商業報告

            • 13家商管公司2022年運營數據及發展規劃報告

              本報告聚焦萬達商管、華潤置地&華潤萬象生活、龍湖集團、新城控股、寶龍商業、大悅城地產、融創商業、恒隆地產、太古地產、九龍倉集團、新鴻基地產、瑞安房地產、嘉里建設共13家涉及商業地產的規模企業過去一年/半年的商場租金收入、運營情況與最新計劃,看看它們都是如何在艱難的2022年力挽狂瀾,2023年它們又有哪些重磅計劃?

              商場運營 企業研究

            • 2022年全國重點城市商業報告——商業二、三、四城市

              本報告以商業二線城市昆明、南昌、福州、廈門,商業三線城市???,商業四線城市三亞為觀察對象,回顧這6座城市2022年在商業市場的表現,及對2023年的商業市場進行展望。

              城市商業報告 商業二、三、四線城市

            • 2023年中國商業地產行業&消費發展趨勢

              促進消費,是2023年的主基調。商業地產作為線下消費的核心載體,行業景氣程度與消費大氣候息息相關。我們把觀察到的新現象、新趨勢、新實踐,帶入到長期變量的思考框架中去,挖掘出潛在增長機會點,提供增長啟示。

              商業地產行業趨勢 消費趨勢

            • 《重新認識名創優品》演講ppt

              作為高度全球化的中國新消費品牌,創立10年,名創優品從全球百年零售老牌的長期壟斷中突圍,發展成為具有全球影響力的中國零售品牌。在由“名創優品”冠名的“第18屆商業推動地產論壇”上,名創優品集團董事會主席兼首席執行官葉國富帶大家重新認識名創優品。

              名創優品 新消費品牌

            • 《未來商業數字化的AI趨勢》

              在第18屆中國商業地產節主題論壇之“數智商業未來大會”上,贏商tech首席產品官(CPO)朱智,帶來行業報告《未來商業數字化的AI趨勢》。該報告從商業發展情況與痛點、AI發展趨勢與機會、商業數字化新三部曲三大主題來分析未來商業數字化的AI趨勢。

              商業數字化 AI趨勢

            • 2022年全國重點城市商業報告 ——商業一線城市

              本報告以北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶共6座商業一線城市為觀察對象,回顧這6座城市2022年在商業市場的表現,及對2023年的商業市場進行展望。

              商業一線城市 城市商業報告

            • 2023年一季度購物中心品牌開關店報告

              本報告對2023年一季度北京、上海、深圳、廣州、成都、重慶、杭州、天津、武漢9個城市約200個標桿購物中心品牌開關店數據進行分析,全面描繪零售、餐飲、文體娛、兒童親子、生活服務五大業態的開關店圖鑒,借助數據探索品牌、品類開關店背后的行業之變。

              開關店 2023年Q1開關店

            • 全國14大商業地產企業產品線與最新項目布局

              本報告梳理了萬達、華潤、新城、龍湖、寶龍、萬科、印力、愛琴海、星盛、中駿、大悅城、世紀金源、招商商管、中海共14家國內商業地產企業的主要商業產品線,以及他們2022年新開業和2023年擬開業項目布局情況,以把握頭部企業最新動向。

              商業產品線 最新項目布局

            • 2022年全國重點城市商業報告——商業準一線城市

              本報告從10座商業準一線城市中,選取杭州、鄭州、武漢、蘇州、寧波、西安、長沙、佛山共8座城市為觀察對象,從商圈、項目、品牌視角,回顧這8座城市2022年在商業市場的表現,及對2023年的商業市場進行展望。

              商業報告 準一線

            • 2022年全國奧特萊斯存增量及經營分析報告

              過去一年,奧萊商業正在發生什么變化?本報告,將從奧特萊斯項目存增量數據變化、標桿企業、項目業態等角度,描摹奧萊行業發展全貌,剖析國內奧萊項目存增量、區域/城市分布特征及城市進入機會等,從數據角度透視奧萊新可能、新機會。

              奧特萊斯 存增量

            • 2022年度全國購物中心客流&銷售額分析報告

              在過去的一年里,全國已開業商場交出了怎么樣的成績單?業績的背后它們做了哪些努力與改變?這些業績數據又隱藏著哪些行業趨勢?贏商網通過統計全國購物中心2022年度客流,并收集了247家商場2022年銷售額及優秀商場運營案例,從品牌調整、硬件改造、營銷活動等角度進行深度剖析。

              客流 銷售額

            • 2022年度全國9大城市購物中心空置率報告

              2022年,全國9大重點城市購物中心空置率超10%。從城市來看,深圳一枝獨秀,杭州連續4年波動最小,武漢、重慶高位承壓,從項目來看,小體量、巨型mall穩鋪有道,10年以上老商場堅挺??罩寐试?022年到達新高點后,至年末有了轉向新拐點的勢頭,新一輪“開店潮”有望出現。

              空置率報告 購物中心空置率

            • 2022年購物中心品牌開關店&2023年拓店趨勢報告

              2022年9個重點城市約200個標桿購物中心全年新關店1.3萬家,交出“三年最差成績單”??缛?023年,于多數品牌而言,無論過去三年是沉or浮,都是重生的一年,摩拳擦掌,蓄勢拓店。本報告,通過數據分析及深度觀察行業趨勢走向,探討品牌、品類開關店背后行業之變,以及商場沉浮軌跡。

              品牌開關店 開關店趨勢

            • TOD:面向未來的商業

              十年進化,國內TOD項目根據公共交通運輸載體、所屬區位的不同,自身的規劃規模和區域輻射力呈現出不同特征。本報告從香港TOD案例、國內“頭部玩家”TOD開發模式、國內TOD發展現狀&市場前瞻等方面進行全面深入的分析。

              國內TOD模式 TOD商業

            • 2020-2022年首店發展報告及趨勢研究

              本報告,聚焦2020-2022年全國重點城市新增首店,透過選址布局、業態占比、品牌屬性的分析及典型案例剖析,呈現首店布局攻略之變,探究高光過后,它們何以長紅?

              首店 首店布局

            • 2022年度購物中心首層業態調改報告

              一些高承租力租戶縮減開店數量甚至不再開店,購物中心的首層品牌該招誰來接棒? 贏商網以9個重點城市約200個標桿商場為樣本,通過分析近一年首層品類及品牌之“沉”“浮”,探知購物中心的招商趨勢。

              業態調改 購物中心

            • 全國購物中心經營情況回顧及2023年展望

              本報告從需求端、供給端、場景端全面解讀最新商業客流、空置率、各業態品牌開關店數據;展望2023商業趨勢,把握新機遇!

              購物中心客流 空置率

            • 2022年度零售商業地產企業綜合實力TOP100

              在長期競爭中,決定企業位置的,仍然是企業的競爭實力,運營資產質量的優良程度,購物中心運營效率的高低。<br/> 贏商網通過規模性指標、運營能力指標、招商能力指標、區位價值指標等四大行業指標,評價零售商業地產企業的綜合能力,發布《2022年度零售商業地產企業綜合實力TOP100》

              贏商網百強榜 購物中心

            • 2022年度中國領軍品牌TOP100

              贏商網針對中國品牌,從市場規模、購物中心進駐率、運營能力、熱力值等維度,測評出2022年中國領軍品牌TOP100。三年疫情淬煉后,領軍品牌們逐漸告別對粗放式規?;瘮U張的路徑依賴,而趨于維護基本盤穩定,轉向追求質量與效益,實現可持續性。

              贏商網百強榜 領軍品牌

            • 2022年度新興品牌TOP100

              贏商網從成長力、承租力、熱力值等維度,測評出2022年度新興品牌TOP100,它們押注風口、拓店兇猛、門店搶眼、爆品頻出,以一道牢固護城河,傲立品類之巔。

              贏商網百強榜 新興品牌

            • 2022年度品牌商關注籌開購物中心TOP100

              在贏商大數據監控的368個城市中,未來2年籌開的購物中心達750個。贏商網通過購物中心所在城市、商圈,購物中心面積、運營團隊實力、進駐品牌、人氣熱搜指數等維度綜合測評出《2022年度品牌商關注籌開業購物中心TOP100》。

              贏商網百強榜 購物中心榜

            • 高端購物中心產品線業態研究報告

              聚焦高端玩家的代表性商業產品線,包括太古匯/太古里、萬象城、恒隆廣場、SKP、IFS、K11等定位高端的購物中心產品線,透過業態占比、調改數據的分析及典型案例剖析,挖掘其差異化打法、招調邏輯。

              高端購物中心 太古匯

            • 贏商tech-2022城市商業力排行榜研究報告

              贏商tech與中國商業聯合會共同發起并確立了“城市商業綜合評價指南”團體標準,城市商業力,是對城市商業發展繁榮城市進行評價的綜合性指標,包括城市商業發展基礎、城市商業規模、城市商業檔次、城市商業活躍度及城市商業潛力等層面。2022城市商業力排行榜出爐,并進行詳細解讀。

              城市商業力排行榜 商業1線城市

            • 2022年前三季度商業地產與消費發展趨勢報告

              通過贏商網獨家數據,從客流情況、購物中心開業情況、購物中心空置率、品牌開關點等維度,分析2022年前三季度行業發展趨勢。

              購物中心客流 空置率

            • 中檔/大眾化定位購物中心產品線業態研究報告

              本報告,聚焦高能玩家的代表性商業產品線,包括印象城、龍湖天街、大悅城、凱德MALL/凱德廣場、愛琴海購物公園等定位中檔/大眾化購物中心產品線,透過業態占比、調改數據的分析及典型案例剖析,挖掘其差異化打法、招調邏輯。

              業態研究 購物中心產品線

            • 2022中國購物中心年度發展報告(全文)

              2021年,中國商業地產究竟演繹了一個怎么樣“乘風破浪”的故事?有哪些彎路,需要警惕?又有哪些經驗、啟示,值得記錄、分享與借鑒? <br/> 贏商網X中城研究院再度聯合發布了《2022中國購物中心年度發展報告》。按照不同內容模塊,此份報告分為4大篇章,共244頁,近14萬字。

              購物中心發展報告 輕資產主題

            • 消費客群、需求變化下的男裝品類及主要品牌研究

              后疫情時代,消費客群、需求變化發生了哪些變化?這些變化對男裝品類發展有哪些影響?目前,男裝品類發展基本面是怎樣的?頭部品牌未來的發展策略如何?

              男裝品類 男裝企業研究

            • 2022上半年購物中心空置率&品牌開關店報告

              2022上半年,全國重點12城的平均空置率達13.4%,環比增長了22.9%;而開關店比跌至0.86(新關店約7400家,新開店超6400家),遠低于2021上半年(1.21)及下半年(1.43)。 <br/> 哪些城市購物中心抗打?哪些城市購物中心空置率超過警示線? <br/> 哪些業態開關店?哪些品類關店最慘?關店潮下哪些品牌還在開店?

              購物中心空置率 品牌開關店

            • 2022年第二季度熱搜品榜研究報告

              在關店潮下,還有哪些品牌在逆勢開店?還有哪些品牌能獲得資本市場認可?還有哪些品牌的營銷活動打動消費者?贏商網第二季度熱搜品牌榜上的42個品牌背后的新趨勢有哪些?

              贏商網百強榜 熱搜品牌

            • 2022上半年客流分析報告&下半年復蘇信號解讀

              今年上半年,全國4,436家購物中心(3萬㎡以上)場日均客流數據,會發現:波動中復蘇,成了“新常態”。 4月,商業一線城市率先打響客流復蘇戰,積極的市場情緒傳導至全國;5月,高檔mall客流逆勢回彈,各檔次購物中心經歷客流增長高峰。行至6月,全國購物中心客流曲線趨向穩定,環比增速回落。 站在2022下半場的起點,全國購物中心客流漸漸走出“至暗時刻”,但是下半年復蘇信號如何?從中長期看,為什么說“沒有理由不對中國消費市場樂觀”?

              客流報告 高檔mall

            • 2022上半年熱搜品牌&新趨勢報告

              2022上半程收官,市場競爭加倍殘酷,吸客不易,填鋪也難,空置率&開關店的數據讓人相當“扎心”。但另一組數據卻顯示,高速拓店的品牌其實并不在少數。這些“拓店王”,你怎么就招不到?

              拓店王 品牌榜單

            • 2022年Q2熱搜購物中心榜研究報告

              38個mall祭出“攬客”大招,加快恢復“元氣”。

              熱搜購物中心榜 熱搜

            • 2022年商業地產與消費發展趨勢報告

              2022年6月的上海,全面復工復產、復商復市。喧囂的人潮,重現在街頭商場。而在過往的5個月內,反復的疫情導致線下 商業客流受阻,而持續波動的宏觀經濟則影響著個人可支配收入,以及消費意愿。<br /><br />

              購物中心 消費趨勢

            • 2021年商業物業大宗交易解讀報告

              大宗交易,本質上是存量物業在市場上的重新優化配置,區位價值與運營價值不匹配的資產,最終會在市場力量的引導下,落入資管能人之手。而大宗交易市場的活躍程度反映了市場資金面的數量與資產持有方之態度。<br /><br /> 為此,贏商網每年都會對中國商業物業大宗交易進行盤點,從而分析行業概況與趨勢。2021年,我們發現在疫情影響下,投資者在謹慎觀望,他們更偏向于具有穩定現金流的優質物業。市場越來越向頭部集中,優良項目在頭部資本方中形成交易閉環,可能是未來的趨勢。

              大宗交易 商業物業

            • 2022年Q1熱搜購物中心榜研究報告

              23個購物中心放出大招,博得一波關注。

              熱搜購物中心榜 熱搜

            • 疫情三年下的中國商業白皮書

              疫情的第三年,重置了中國商業的基本面,也讓原有的一些商業趨勢加速發生。 <br /> <br /> 在“適者生存”規則之下,中國商業世界的運行系統正演化迭代。什么會被淘汰,什么會留下來,什么發生優化?又產生了哪些新物種? <br /> <br /> 贏商網獨家發布《疫情三年下的中國商業白皮書》,從行業宏觀數據變化、個體觀察、行業訪談等維度,試圖反映疫情之下行業的努力、變化和趨勢。

              疫情 白皮書

            • 中國購物中心市場結構及人均購物中心面積分析報告

              隨著城市格局、人口結構、消費偏好的變遷,購物中心將呈現分化和結構性增長。因此,難以用單一的目光去分析購物中心市場。贏商大數據通過產品特性、城市線級、市場規模等維度,對購物中心市場進行結構劃分。

              購物中心 市場結構

            • 2021全國購物中心客流及銷售額分析報告

              據贏商網不完全統計,2020年的全球“店王”北京SKP,2021年的銷售額達247億元,連續十年成為霸榜首位;北京國貿商城、南京德基廣場則勇闖200億+陣營。展示出中國實體商業“打不死”的韌性,維持這個“韌性”的根基,是線下客流。

              購物中心 客流

            • 2021年度中國購物中心行業及消費品牌發展研究報告(精簡版)

              購物中心時代正加速發展,瞬息萬變中又有哪些市場機會與風險?

              購物中心 存增量

            • 2021年Q4熱搜品牌榜研究報告

              2021年末,新消費賽道內卷有增無減。新興品牌高調出道,成熟品牌王者當打,這場年度大片中每個情節,都展露著品牌增長邏輯與終極內核。<br /> 激戰之下,45個“熱搜王”擠上《贏商網2021年Q4熱搜品牌榜》,以消費新支點撬動更悅己、立人設、找認同、大局觀的年輕消費群體.

              熱搜 招商

            • 小商業項目創新案例研究

              2021上半年,開出了一些令人眼前一亮的小商業項目,雖然它們的體量不足5萬㎡,但通過聚焦+極致,打造出自己獨特的記憶點與調性,為消費者創造了一個“棄大取小”、“非你不可”的到店理由,有些甚至剛開業不久,就口碑流量雙收。

              小體量商業 創新

            • 萬達輕資產戰略研究與萬達廣場選址分析報告

              萬達是中國商業地產圈的最強王者,于行業而言,其極具研究價值。本文將從萬達輕資產戰略商業邏輯和萬達廣場的選址特征兩個方面進行全面分析。

              萬達 輕資產

            • 近10年購物中心場景創新案例研究

              本文以時間軸為主線,回顧過去10年中國商業場景與空間的更新與變遷,從中窺探背后的商業邏輯與行業的發展趨勢。

              場景創新 商業邏輯

            • 高端運動品牌門店拓展策略研究(lululemon、迪桑特、始祖鳥)

              在服飾行業整體下行的背景下,高端運動服飾品牌“傲嬌”的資本是什么?<br />此篇,贏商云智庫以lululemon、迪桑特、始祖鳥三個頭部品牌為樣本,研究它們憑何而火、如何讓消費者”成癮“以及背后的高端運動服飾品牌選址邏輯。

              運動品牌 高端

            • 季節性品牌開店策略研究(以波司登為例)

              一路披荊斬棘,克服產品強季節性,把線下門店經營得游刃自如,波司登到底做對了什么?<br />本報告通過觀察波司登產品和門店變化,探究主打季節性產品品牌合理布局線下門店的奧秘。

              波司登 選址

            • 商圈競合研究報告之廣州天河路商圈&武漢武廣商圈

              有人的地方就有江湖,有商圈的地方就有競合。本報告通過廣州天河路商圈和武漢武廣商圈的研究探尋城市商圈的競合關系。

              廣州天河路商圈 武漢武廣商圈

            • 深圳雙中心高端商圈研究

              本篇以深圳高端商圈“雙中心”為視角,探究深圳高端消費市場格局與緣由,縷清商圈間微妙的關系。

              深圳 高端消費

            • 城市更新商業案例研究

              隨著“城市更新”步伐邁進,各類參與其中的房企漸成一股關鍵力量。而之于房企們而言,參與城市更新已被視為獲取重點城市優質地塊的捷徑之一。

              城市更新 調改

            • 上海外資、本土咖啡門店密碼研究

              魔都百年咖啡文化,碰撞著新世代的狂歡,繼續發酵。一邊是恣意生長的外資咖啡,一遍是辟道而行的本土咖啡。<br /> 兩股勢力,相互較勁,又互為補充,拼湊出了上??Х戎T店密碼。

              上海 咖啡

            • 2021年度贏商網百強榜研究報告

              贏商網聯合中城研究院,依托超過十年行業數據積累、應用和行業研究,堅持客觀、公正、準確、全面的原則,打造反映商業地產行業現在與未來的榜單體系——贏商網百強榜。

              贏商網百強榜 零售商業地產企業

            • 2021年度零售商業地產企業綜合實力TOP100

              贏商網深耕零售商業地產十年,形成了對行業的深刻認識,以及歷經5年的行業數據深度建設,為測評零售商業地產企業提供了堅實的基礎,以此推出“2021年度零售商業地產企業綜合實力TOP100”。

              零售商業地產企業 排行榜

            • 2021年度中國領軍&新興品牌TOP100

              在《變量》一書中,最重要的一個新詞,就是“本土時代”。何謂“本土時代”?即與全球化時代相對照。<br /> 在“棉花事件”、東京奧運賽事等事件催化下,中國領軍品牌乘著國潮之風全面進化,大國風范畢現,且不斷派生新意。

              新興品牌 領軍品牌

            • 2021年度品牌商關注籌開購物中心TOP100

              未來兩年,贏商大數據監控的366個城市中,籌備開業的購物中心高達1439個。這其中,誰能攬下“新晉網紅打卡mall”頭銜?誰將成為實體商業創新范本?

              籌開 購物中心

            • 2021年中國城市商業力發展報告

              本文將解讀成都、重慶闖入商業1線陣營,憑啥?武漢出圈,拼的竟是商業活躍度?商業2線鹽城躋身城市商業潛力排行TOP10,魔力何在?首店之戰愈演愈烈,城市該如何將其轉化成持久商業力?

              城市商業力 排行榜

            • 2021年Q3新消費品牌融資報告

              Q3新消費賽道,刮起檸檬茶旋風、粉面旋風、新中式烘焙旋風、劇本殺旋風……強風陣陣背后,新生品類有何隱憂?

              新消費 融資

            • 2021年新興品牌選址及業態迭代研究

              商業創新浪潮跌宕起伏,新興品牌從不缺少話題。<br /><br />那么,新興品牌目前在購物中心活得如何?它們喜歡在何處出沒?迭代不止的步伐有什么特點?哪些品類高產新興品牌?趕潮流的mall們,又該如何選擇?

              新興品牌研究 選址

            • 2021Q2購物中心首店進駐研究

              今年第二季度,在利好政策推動、存量商業調改升級、新開項目迅猛發力之下,首店經濟持續升溫。

              首店報告 進駐趨勢

            • 2021Q2典型城市購物中心空置率報告

              作為承接線下消費的核心場所,購物中心的穩定發展意義重大。據贏商大數據監測,2021年二季度,9大重點城市購物中心空置率平均值為8.89%,環比微升5%。

              空置率報告 商鋪存活情況

            • 2021H1消費品融資&本土餐飲CVC投資模式分析報告

              2021年上半年,消費品牌融資事件達到215起,是2018年上半年融資事件的兩倍有余。另外,2018年以來由企業資本參與或主導的餐飲融資事件有43起。其中,餐飲企業和互聯網企業出資的案例最集中,分別為23、5。

              消費投資趨勢 融資

            • 2021H1新開業購物中心分析報告

              購物中心開業數據,及時客觀反映當前商業地產新增存量情況,最新開業購物中心呈現的業態、首店品牌、設計、空間、美陳、營銷、運營等創新舉措,是商業地產最鮮活參考范例。 每期開業購物中心盤點報告,旨在搜集并分析商業地產最新數據、資料,為行業提供參考。

              研究報告 新開業

            • 2021H1典型購物中心營銷活動分析報告

              今年上半年,一大波節慶來襲,正是營銷造勢的好機會。贏商云智庫通過梳理標桿開發商/商場/品牌上半年營銷活動,發現它們的新腦洞。

              營銷活動 快閃店

            • 2021Q1典型城市購物中心空置率報告

              2021開場,擲地有聲。據贏商大數據監測,2021年1季度,9大重點城市購物中心空置率平均值為9.1%,環比微降12.0%。

              空置率報告 商鋪供需

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